특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
7,951,000원
795만
감정가 132,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
79만원
감정가 대비
▼ 94.0%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 남산로27번길 10-19, 2층204호
2025-02-06 11:05
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하는 등의 절차를 취하였으나 방문시 폐문부재 및 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 세대주 김이복이 전입되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
10차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
795만원
▼ 94% 감정가 1억 3,200만
입찰 보증금
79만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 94%
1억 3,200만→795만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-12 | 유찰 | 1억 3,200만원 |
| 2 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 560만원 |
| 3 | 2025-10-21 | 유찰 | 8,448만원 |
| 4 | 2025-11-25 | 유찰 | 6,758만원 |
| 5 | 2026-01-20 | 유찰 | 4,730만원 |
| 6 | 2026-03-03 | 유찰 | 3,311만원 |
| 7 | 2026-04-07 | 유찰 | 2,318만원 |
| 8 | 2026-05-19 | 유찰 | 1,622만원 |
| 9 | 2026-06-23 | 유찰 | 1,135만원 |
| 10 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 795만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
남산빌라
2층204호
·
철근콘크리트구조
남산로27번길 10-19
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택, 근린생활시설
19세대
총 세대
1동
동수
1990
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
건폐율
48%
대지 대비
용적률
235%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
9대
주차
인근 학교
직선거리
고
51m
창원성민여자고등학교
중
163m
창원여자중학교
초
796m
사화초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
82평
271㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
271.3㎡
≈
82.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 팔용동 · 173-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,536만원
1,015,000원/㎡ × 271.3㎡
▼
감정가 48%
2026년 기준
1,015,000원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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