유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
21,560,000원
2,156만
감정가 44,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
215만원
실거래 대비
▼ 78.2%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 중동 529-2 덕산빌라4차 가동 2층201호
2025-03-06 12:05
- 본건 소유자의 모친 임선월의 현장진술에 의하면, 소유자 모친만 본건 부동산에 상시 거주하고, 다른 임차인은 없다고 함.
- *전입세대확인서 및 주민등록표(등본) 발급 확인 결과 소유자와 모친만 등재되어 있음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
2,156만원
▼ 51% 감정가 4,400만
입찰 보증금
215만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
4,400만→2,156만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,509만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 4,400만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 3,080만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 매각 | 2,156만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 2,156만원 |
건물·단지 정보 K-apt
덕산빌라4차
덕산빌라4차가동
가동 2층201호
의안로31번길 11 (중동,덕산빌라4차)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
888m
창원과학고등학교
중
798m
창원여자중학교
초
296m
창원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7평
23㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23.0㎡
≈
7.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 중동 · 529-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,056만원
894,200원/㎡ × 23.0㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
894,200원/㎡
▲
+56.9%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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