유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
732,332,000원
7억 3,233만
감정가 1,494,555,400원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
7,323만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (50)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 상동면 매리 726-1
철근콘크리트및 시멘블록조 스레
트지붕 단층공장
416㎡
시멘블록조 슬래브지붕 단층사
무실
84㎡
경량철골조 칼라아연도강판 2층숙소 65.88㎡
부속건물신축
철근콘크리트조 슬래브지붕
2층공장
1층 306㎡ 2층 179.8㎡
#3
경상남도 김해시 상동면 매리 726-1
2320㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 상동면 매리 726-1
2026-04-02 16:35
- 현황조사 제외물건.
경상남도 김해시 생림면 생철리 215-5
2026-04-24 12:10
- 점유자 없음(기호2 부동산의 현황 참조).
경상남도 김해시 상동면 매리 726-1
- 현황조사 제외물건.
경상남도 김해시 생림면 생철리 215-5
- .
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
7억 3,233만원
▼ 51% 감정가 14억 9,455만
입찰 보증금
7,323만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 9,455만→7억 3,233만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,263만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-25 | 유찰 | 14억 9,455만원 |
| 2 | 2026-04-07 | 유찰 | 10억 4,618만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 대기 | 7억 3,233만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
1990년 11월 · 허가 1993-06-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
1,051.7㎡ · 대지 2,320.0㎡
건폐·용적
건폐율 36%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
702평
2,320㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,320.0㎡
≈
701.8평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 상동면 매리 · 726-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,532만원
420,400원/㎡ × 2,320.0㎡
▲
감정가 153%
2026년 기준
420,400원/㎡
▲
+41.5%
· 연평균 +3.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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