유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
46,305,000원
4,630만
감정가 135,000,000원
다음 매각기일
05-19
입찰 보증금
463만원
실거래 대비
▼ 61.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 부곡동 1169 석봉마을8단지부영아파트 806동 4층404호
2025-04-10 11:11
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 방문시 폐문부재하여 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대 열람내역 발급확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-19
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
4,630만원
▼ 66% 감정가 1억 3,500만
입찰 보증금
463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-26
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 3,500만→4,630만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,241만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 1억 3,500만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 9,450만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 6,615만원 |
| 4 | 2026-05-19 | 대기 | 4,630만원 |
건물·단지 정보 K-apt
석봉마을8단지부영아파트
806동 4층404호
월산로 13-14 (부곡동,석봉마을8단지부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
660세대
총 세대
9동
동수
2003
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
639m
장유고등학교
중
825m
월산중학교
초
185m
석봉초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
6.5km
부산김해경전철
수로왕릉역
6.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,427평
24,552㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
24,551.8㎡
≈
7,426.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 부곡동 · 1169
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
269억 3,332만원
1,097,000원/㎡ × 24,551.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,097,000원/㎡
▲
+60.6%
· 연평균 +4.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
온천공보호구역
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.