특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 박영인(전입 2012-03-02)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
953,162,000원
9억 5,316만
감정가 3,969,857,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
9,531만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (85)
물건 전체 내역 (7)
#1
경상남도 김해시 불암동 220-171
802㎡
#2
경상남도 김해시 불암동 220-173
490㎡
#3
경상남도 김해시 불암동 220-317
16㎡
#4
경상남도 김해시 불암동 220-378
2㎡
#5
경상남도 김해시 불암동 220-379
13㎡
#6
경상남도 김해시 불암동 220-171
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 제1,2종근린생활시설 및 단독주택
1층 498 ㎡
2층 417.4 ㎡
3층 353.4 ㎡
4층 162.7 ㎡
#7
경상남도 김해시 불암동 220-406
22㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 불암동 220-171
2025-04-25 11:21
경상남도 김해시 불암동 220-173
2025-05-01 10:07
경상남도 김해시 불암동 220-317
2025-05-09 09:57
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 불암동 220-378
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 불암동 220-379
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 불암동 220-171
- 별지 조사된 임차인들의 점유부분 외 나머지부분(1층 104,105호, 2층 201,202,203,204,208,209,210,211,213,214호, 드림1,3,4호, 뱅크1,3,4호, 3층 301,302호 등)은 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
경상남도 김해시 불암동 220-406
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
5차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
9억 5,316만원
▼ 76% 감정가 39억 6,985만
입찰 보증금
9,531만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
39억 6,985만→9억 5,316만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 6,721만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-20 | 유찰 | 39억 6,985만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 27억 7,889만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 19억 4,522만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 유찰 | 13억 6,166만원 |
| 5 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 9억 5,316만원 |
토지 개요 사건 매물
558평
1,843㎡
99
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
802.0㎡
≈
242.6평
토지
99
경상남도 김해시 불암동 220-171
물건 #2
490.0㎡
≈
148.2평
토지
99
경상남도 김해시 불암동 220-173
물건 #3
16.0㎡
≈
4.8평
토지
99
경상남도 김해시 불암동 220-317
물건 #4
2.0㎡
≈
0.6평
토지
99
경상남도 김해시 불암동 220-378
물건 #5
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
경상남도 김해시 불암동 220-379
물건 #6
498.0㎡
≈
150.6평
건물
99
일반건물
경상남도 김해시 불암동 220-171
물건 #7
22.0㎡
≈
6.7평
토지
99
경상남도 김해시 불암동 220-406
토지 정보 VWorld
243평
802㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
802.0㎡
≈
242.6평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 불암동 · 220-171
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 7,521만원
966,600원/㎡ × 802.0㎡
▲
감정가 512%
2026년 기준
966,600원/㎡
▲
+46.5%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
제3종 구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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