유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
535,000원
53만
감정가 764,280원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
5만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
경상남도 김해시 율하동 산115
38㎡
#3
경상남도 김해시 율하동 산116
48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 장유동 산78-3
2025-05-15 09:21
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 율하동 산115
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 김해시 율하동 산116
- ※ 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
53만원
▼ 30% 감정가 76만
입찰 보증금
5만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
76만→53만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 76만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 53만원 |
토지 개요 사건 매물
26평
86㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
38.0㎡
≈
11.5평
토지
제방
경상남도 김해시 율하동 산115
물건 #3
48.0㎡
≈
14.5평
토지
제방
경상남도 김해시 율하동 산116
토지 정보 VWorld
12평
38㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
38.0㎡
≈
11.5평
소유
개인
· 공유 6인
소재
경상남도 김해시 율하동 · 115
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
가로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
166만원
43,800원/㎡ × 38.0㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
43,800원/㎡
▲
+81.7%
· 연평균 +6.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
완충녹지
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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