유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
18,888,000원
1,888만
감정가 90,372,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
151만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 80
2025-05-22 10:30
- 현장방문시 만난 인근 주민(80대 여성)에 의하면, 본건 토지는 경작하지 않고 방치된지 20년이 넘었다고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 114
2025-05-23 10:38
- 현장방문시 만난 본건 토지 경작자 2명(80대 여성 박모씨와 50대 여성 주모씨)에 의하면, 본건 토지를 경작하는 사람은 총 4명 정도로 채무자겸소유자를 아는 동네주민들이며 무상으로 텃밭작물들을 재배하고 있다고 함. 위 2사람에게 부동산경매안내문을 교부하였고 그 이후 연락은 없음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 2회 현장 방문하였으나 사람을 만날 수 없어 점유관계를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
1,518만원
▼ 83% 감정가 9,037만
입찰 보증금
151만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
9,037만→1,518만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,063만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 9,037만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 6,326만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 4,428만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 3,099만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 2,169만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 1,518만원 |
토지 개요 사건 매물
268평
886㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
886.0㎡
≈
268.0평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 173-2
토지 정보 VWorld
268평
886㎡
개발제한구역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
886.0㎡
≈
268.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 용전리 · 173-2
특성
이용상황
답
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,539만원
85,100원/㎡ × 886.0㎡
▲
감정가 120%
2026년 기준
85,100원/㎡
▲
+106.6%
· 연평균 +8.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
개발제한구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
개발제한구역
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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