유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
74,970,000원
7,497만
감정가 153,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
749만원
실거래 대비
▼ 50.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 부곡동 1165-1 석봉마을부영아파트 703동 13층1302호
2025-05-19 12:37
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 발급 확인결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
7,497만원
▼ 51% 감정가 1억 5,300만
입찰 보증금
749만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 5,300만→7,497만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,247만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-11 | 유찰 | 1억 5,300만원 |
| 2 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 710만원 |
| 3 | 2026-05-20 | 대기 | 7,497만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
석봉마을부영아파트
703동 13층1302호
·
철근콘크리트구조
능동로 118 (부곡동,석봉마을부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
808세대
총 세대
11동
동수
2004
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 18층
(지하 1층)
현 매물 13층
(지하 1층)
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 부영
단지 시설K-apt V4 detail
815대
주차
세대당 1.01
24대
승강기
동당 2.2
152대
CCTV
세대당 0.19
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.9㎡ (약 24.5평)
808세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
354m
장유고등학교 ★ 단지 추천
중
654m
월산중학교 ★ 단지 추천
중
1.1km
능동중학교 ★ 단지 추천
초
139m
월산초등학교 ★ 단지 추천
초
187m
석봉초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
6.9km
부산김해경전철
수로왕릉역
7.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(장유1동주민센터) 병원(갑을장유병원) 대형상가(롯데마트장유점) 공원(장유체육공원) 기타(농협)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,819평
39,072㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
39,072.1㎡
≈
11,819.3평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 부곡동 · 1165-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
490억 3,548만원
1,255,000원/㎡ × 39,072.1㎡
2026년 기준
1,255,000원/㎡
▲
+66.9%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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