유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
35,350,000원
3,535만
감정가 171,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
287만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 내동 1143-3 스카이빌 3층301호
2025-06-02 08:55
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항없고, 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 `(주)에스디케이`가 등록되어 있어 임대차관계 조사서에 기재함*
경상남도 김해시 내동 1143-3 스카이빌 3층302호
2025-06-04 13:40
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 내동 1143-3 스카이빌 3층305호
2025-06-09 13:21
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 현재 호실은 공실 상태로 보이고 출입문에 임대한다는 현수막이 붙어 있으며, 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
2,874만원
▼ 83% 감정가 1억 7,100만
입찰 보증금
287만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1억 7,100만→2,874만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,011만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-26 | 유찰 | 1억 7,100만원 |
| 2 | 2026-01-07 | 유찰 | 1억 1,970만원 |
| 3 | 2026-02-04 | 유찰 | 8,379만원 |
| 4 | 2026-03-11 | 유찰 | 5,865만원 |
| 5 | 2026-04-15 | 유찰 | 4,105만원 |
| 6 | 2026-05-20 | 대기 | 2,874만원 |
토지 정보 VWorld
281평
929㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
928.8㎡
≈
281.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 내동 · 1143-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 8,949만원
2,788,000원/㎡ × 928.8㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
2,788,000원/㎡
▲
+46.7%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (5)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
방화지구
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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