유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
292,600,000원
2억 9,260만
감정가 418,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,926만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 276-4 리치주차빌딩 1층108호
2025-06-12 11:30
- 현장 방문시 만난 임차인 김동식은 본건 부동산에서 자전거 판매,수리점(알톤스프츠)을 운영하고 있으며 사업자등록증을 제시하였음.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 위 김동식이 등록되어 있으며 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
2억 9,260만원
▼ 30% 감정가 4억 1,800만
입찰 보증금
2,926만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 1,800만→2억 9,260만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 4억 1,800만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 9,260만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
리치주차빌딩
1층108호
·
일반철골구조
동전로 15 (리치주차빌딩)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설
2015
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
72%
대지 대비
용적률
212%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
57대
주차
인근 학교
직선거리
고
283m
창원북면고등학교
중
689m
감계중학교
초
597m
감계초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
425평
1,406㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
1,406.0㎡
≈
425.3평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 · 276-4
특성
이용상황
주차장등
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 1,235만원
648,900원/㎡ × 1,406.0㎡
▼
감정가 46%
2026년 기준
648,900원/㎡
▲
+54.5%
· 연평균 +5.5%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
노외주차장
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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