유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
95,200,000원
9,520만
감정가 136,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
952만원
실거래 대비
▼ 30.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼방동 691-2 한일아파트 6동 14층 1403호
2025-06-25 10:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장방문하여 소유자를 만나 탐문한 바, 다른 임차인없이 소유자 가족이 전체 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대확인서 및 주민등록등본 열람 결과 본건에 소유자세대만 전입되어 있음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
9,520만원
▼ 30% 감정가 1억 3,600만
입찰 보증금
952만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 3,600만→9,520만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 1억 3,600만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 9,520만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한일아파트
6동 14층 1403호
삼안로 244 (삼방동,한일아파트)
전유
· 단독 소유 부분
834세대
총 세대
8동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 68건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 101건
46평형
공급 ~151㎡
전용 116㎡ · 13건
51평형
공급 ~168㎡
전용 129㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
724m
김해영운고등학교
중
541m
영운중학교
초
366m
삼방초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
김해대학역
2.4km
부산김해경전철
인제대역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,117평
33,445㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,445.2㎡
≈
10,117.1평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼방동 · 691-2
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
314억 6,189만원
940,700원/㎡ × 33,445.2㎡
2026년 기준
940,700원/㎡
▲
+32.5%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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