부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
245,000,000원
2억 4,500만
감정가 245,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,450만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 5층 에프510호
2025-06-17 13:15
- 현장방문시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 출입문에 안내문을 게시하였으나 아무런 연락이 없어 점유관계 등 확인하지 못하였고, 관리소 여직원을 대면하여 문의한 바 2024.8.경부터 영업을 하지 않는 것으로 알고 있다고 하면서 체납 관리비 2025.6.17.기준 1,840,530원이라고 함. 2. 전입세대확이서상 최진석이 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
2억 4,500만원
입찰 보증금
2,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 4,500만원 |
토지 정보 VWorld
2,735평
9,041㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,041.0㎡
≈
2,734.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 팔용동 · 40-5
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 2,485만원
777,000원/㎡ × 9,041.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
777,000원/㎡
▲
+16.5%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지원시설구역
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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