부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
208,000,000원
2억 800만
감정가 208,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
2,080만원
실거래 대비
▲ 11.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 대방동 356 대방덕산타운 107동 6층 605호
2025-06-20 10:25
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였음. 2.출입문에 고지한 안내문이 차후 방문시 그대로 있는 등, 점유자(소유자 또는 임차인)의 실제 점유여부를 알 수 없었음. 3.관리사무소에 문의한 바, 2025년6월26일 현재까지 관리비 1,147,640원 미납금이 있는 것으로 조사되므로 참고 요함.
- *등기사항전부증명서 발급 확인 결과 임차권자 조미소가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재하였고, 전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
2억 800만원
입찰 보증금
2,080만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 2억 800만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대방덕산타운
107동 6층 605호
대정로 131 (대방동,대방덕산타운)
전유
· 단독 소유 부분
920세대
총 세대
7동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 덕산종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
429대
주차
세대당 0.47
22대
승강기
동당 3.1
92대
CCTV
세대당 0.1
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
20평형
공급 ~66㎡
전용 50㎡ · 385건
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 161건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 73건
53평형
공급 ~174㎡
전용 132㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.0㎡ (약 20.3평)
920세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
736m
창원대암고등학교
중
265m
대방중학교 ★ 단지 추천
초
66.2km
대방초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(사파동사무소) 병원(대방의원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,097평
33,378㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,378.2㎡
≈
10,096.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 대방동 · 356
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
346억 4,657만원
1,038,000원/㎡ × 33,378.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,038,000원/㎡
▲
+40.5%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.