명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.09
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
103,110,000원
1억 311만
감정가 140,000,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
980만원
실거래 대비
▼ 13.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 19층1903호
2025-07-10 10:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- ※전입세대확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에 `정은주`가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
9,800만원
▼ 30% 감정가 1억 4,000만
입찰 보증금
980만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 4,000만→9,800만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 4,000만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 대기 | 9,800만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
대방그린빌아파트
3동 19층1903호
·
철근콘크리트구조
대암로 256 (대방동,대방그린빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
834세대
총 세대
7동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 19층
(지하 1층)
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
복도식
분양
아파트
시공 성원기업(주)
단지 시설K-apt V4 detail
384대
주차
세대당 0.46
13대
승강기
동당 1.9
43대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.45
18평형
공급 ~58㎡
전용 40㎡ · 750건
22평형
공급 ~73㎡
전용 50㎡ · 447건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 44.7㎡ (약 13.5평)
834세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
301m
창원대암고등학교
중
255m
안남중학교 ★ 단지 추천
초
161m
대암초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(성산구청, 사파동사무소, 남양파출소(소방서), 대방우체국) 병원(경상대학병원, 창원중앙병원) 백화점(대동백화점, 롯데백화점) 대형상가(삼성디지털프라자, 더스퀘어상가) 공원(장미공원, 남산주구운동장, 대방체육공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,433평
21,266㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,266.2㎡
≈
6,433.0평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 성산구 대방동 · 376
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
207억 3,879만원
975,200원/㎡ × 21,266.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
975,200원/㎡
▲
+36.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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