부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
380,171,000원
3억 8,017만
감정가 380,171,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
3,801만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 두동 1504
2025-07-24 08:40
- 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소에 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서발급확인결과 해당주소지에 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
3억 8,017만원
입찰 보증금
3,801만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 3억 8,017만원 |
토지 개요 사건 매물
165평
546㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
546.0㎡
≈
165.2평
토지
하천
경상남도 창원시 진해구 두동 1504
토지 정보 VWorld
165평
546㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
546.0㎡
≈
165.2평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 창원시 진해구 두동 · 1504
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 8,203만원
1,066,000원/㎡ × 546.0㎡
▼
감정가 65%
2026년 기준
1,066,000원/㎡
▲
+20.5%
· 연평균 +3.4%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
경제자유구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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