유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
243,300,000원
2억 4,330만
감정가 276,000,000원
낙찰일
05-20
낙찰 완료
입찰 보증금
1,932만원
실거래 대비
▼ 26.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 주촌면 선지리 1476 김해센텀큐시티 106동 24층 2404호
2025-08-01 15:29
- 1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였지만 입주자의 미연락으로 점유자를 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 소유자세대외 전입된 세대가 존재하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
1억 9,320만원
▼ 30% 감정가 2억 7,600만
입찰 보증금
1,932만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 7,600만→1억 9,320만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-15 | 유찰 | 2억 7,600만원 |
| 2 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 9,320만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김해센텀큐시티
106동 24층 2404호
선지로 85 (김해센텀큐시티)
전유
· 단독 소유 부분
1,518세대
총 세대
16동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 24층
현 매물 24층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)삼정기업
시행 김해센텀피에프브이
단지 시설K-apt V4 detail
1,755대
주차
세대당 1.16
38대
승강기
동당 2.4
388대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.39
25평형
공급 ~83㎡
전용 60㎡ · 533건
29평형
공급 ~94㎡
전용 68㎡ · 212건
31평형
공급 ~101㎡
전용 73㎡ · 33건
33평형
공급 ~108㎡
전용 78㎡ · 91건
36평형
공급 ~118㎡
전용 85㎡ · 74건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 67.9㎡ (약 20.5평)
1,518세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
김해임호고등학교
중
457m
김해서중학교
초
886m
주촌초등학교
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
수로왕릉역
2.3km
부산김해경전철
봉황역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
19,508평
64,490㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
64,490.3㎡
≈
19,508.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 주촌면 선지리 · 1476
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
677억 7,930만원
1,051,000원/㎡ × 64,490.3㎡
2026년 기준
1,051,000원/㎡
▲
+8.7%
· 연평균 +2.2%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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