특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인 있을 수 있음
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.28
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
85,750,000원
8,575만
감정가 175,000,000원
다음 매각기일
07-28
D-DAY
입찰 보증금
857만원
실거래 대비
▼ 42.3%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 대청동 333-6 갑오마을부영아파트 504동 10층1003호
2025-07-30 12:20
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
8,575만원
▼ 51% 감정가 1억 7,500만
입찰 보증금
857만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 7,500만→8,575만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,002만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-19 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 1억 2,250만원 |
| 3 | 2026-07-28 | D-0 진행 | 8,575만원 |
건물·단지 정보 K-apt
갑오마을부영아파트
504동 10층1003호
계동로 86 (대청동,갑오마을부영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
400세대
총 세대
6동
동수
2002
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)부영
단지 시설K-apt V4 detail
406대
주차
세대당 1.01
14대
승강기
동당 2.3
64대
CCTV
세대당 0.16
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 80.7㎡ (약 24.4평)
400세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
625m
김해대청고등학교
중
535m
관동중학교 ★ 단지 추천
중
808m
대청중학교 ★ 단지 추천
초
114m
계동초등학교 ★ 단지 추천
초
892m
대청초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
봉황역
8.6km
부산김해경전철
수로왕릉역
8.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(김해서부경찰서) 병원(장유메가병원) 대형상가(롯데마트장유점) 공원(대청공원) 기타(온천랜드)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,936평
19,623㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
19,622.6㎡
≈
5,935.8평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 대청동 · 333-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
225억 6,599만원
1,150,000원/㎡ × 19,622.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,150,000원/㎡
▲
+57.5%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
어린이공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
보행자전용도로
접함
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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