특수권리·특수조건
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- 법정지상권 지분 매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 제시외 건물은 매각 제외(감안 평가), 이를 위한 법정지상권 성립 불분명
- 지분매각 지분 매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 제시외 건물은 매각 제외(감안 평가), 이를 위한 법정지상권 성립 불분명
- 토지지분 지분 매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 제시외 건물은 매각 제외(감안 평가), 이를 위한 법정지상권 성립 불분명
- 공유자우선매수 지분 매각, 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음, 제시외 건물은 매각 제외(감안 평가), 이를 위한 법정지상권 성립 불분명
- 맹지 도로접면 맹지 (4721035033103970022, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.21
매력지수 작성중
D-9
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
5,763,000원
576만
감정가 8,233,500원
다음 매각기일
09-21
D-9
입찰 보증금
57만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영주시 안정면 오계리 397-18
2025년08월13일
경상북도 영주시 안정면 오계리 397-22
- - 방문하였으나 폐문부재로 점유사용자를 만나지 못하여 점유관계 미상임.
- - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서를 확인한 바 전입세대,체류중인 외국인이 없으며 등록된 사업자도 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-09-21
10:00
입찰법정
최저매각가
576만원
▼ 30% 감정가 823만
입찰 보증금
57만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-28
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
823만→576만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | 823만원 |
| 2 | 2026-09-21 | D-9 진행 | 576만원 |
토지 개요 사건 매물
151평
499㎡
99
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
499.0㎡
≈
150.9평
토지
99
경상북도 영주시 안정면 오계리 397-22
토지 정보 VWorld
151평
499㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
499.0㎡
≈
150.9평
소유
개인
소재
경상북도 영주시 안정면 오계리 · 397-22
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,382만원
27,700원/㎡ × 499.0㎡
▼
감정가 60%
2026년 기준
27,700원/㎡
▲
+84.7%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (3)
공장설립제한지역
농업진흥구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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