부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
117,011,000원
1억 1,701만
감정가 117,011,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,170만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 김해시 한림면 신천리 766
208㎡
#2
경상남도 김해시 한림면 신천리 766
조적조 슬라브지붕 2층 단독주택
1층 99.23㎡
2층 47.35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 한림면 신천리 766
2025-08-22 11:01
경상남도 김해시 한림면 신천리 766
2025-09-05 14:15
- 1.소유자 및 가족이 제시건물 및 제시외건물(ㄱ)전부 점유함.
- 2.전입세대 확인서 결과 본건 소유자세대외 전입세대가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
1억 1,701만원
입찰 보증금
1,170만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 1,701만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1998년 12월 · 허가 1998-03-14
구조
기타조적구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
146.6㎡ · 대지 208.0㎡
건폐·용적
건폐율 59%
· 용적률 70%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
63평
208㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
208.0㎡
≈
62.9평
소유
개인
· 공유 2인
소재
경상남도 김해시 한림면 신천리 · 766
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,231만원
251,500원/㎡ × 208.0㎡
▲
감정가 224%
2026년 기준
251,500원/㎡
▲
+93.5%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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