부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
102,000,000원
1억 200만
감정가 102,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,020만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 215-18 창원1차비룡벨로스텔라 5층 505호
2025-08-13 13:27
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매 사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서, 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서상에는 해당사항이 없고, 등기사항전부증명서상 주택임차권자 기재되어 있어 임차권자로 등록함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
1억 200만원
입찰 보증금
1,020만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 200만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택, 업무시설
건축물명
창원1차 비룡벨로스텔라
사용승인
2018년 3월 · 허가 2016-03-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
14층 (지하 1층)
연면적
4,875.3㎡ · 대지 1,078.0㎡
세대·호
39세대
· 13호
건폐·용적
건폐율 45%
· 용적률 427%
주차
56대
· 실내 56 · 실외 0 · 기계 42
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
326평
1,078㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,078.0㎡
≈
326.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 동읍 용잠리 · 215-18
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,938만원
917,800원/㎡ × 1,078.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
917,800원/㎡
▲
+192.3%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
근린상업지역
저촉
제1종일반주거지역
저촉
호재 (2)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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