부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
498,247,000원
4억 9,824만
감정가 498,247,360원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
4,982만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 창원시 진해구 경화동 829-7
167㎡
#2
경상남도 창원시 진해구 경화동 829-7
철근콘크리트조 슬래브지붕
지하및 2층근린생활시설 및 단독주택
지하 103.0㎡
1층 97.96㎡
2층 97.96㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 경화동 829-7
2025-09-02 10:10
경상남도 창원시 진해구 경화동 829-7
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장을 방문하여 (임차인)1층 주식회사 올바름도장방수 대표 선병근을 만나 문의하니 본인이 임차하여 (마당포함.)전체를 점유 사용중이라고 함.
- ※전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소의 세대주 (소유자 배준기)외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서상에 임차인 박철준, 주식회사 올바름도장방수 등재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
4억 9,824만원
입찰 보증금
4,982만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 4억 9,824만원 |
토지 개요 사건 매물
82평
270㎡
대
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
167.0㎡
≈
50.5평
토지
대
경상남도 창원시 진해구 경화동 829-7
물건 #2
103.0㎡
≈
31.2평
건물
대
일반건물
경상남도 창원시 진해구 경화동 829-7
토지 정보 VWorld
50평
167㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
167.0㎡
≈
50.5평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 진해구 경화동 · 829-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,654만원
877,500원/㎡ × 167.0㎡
▲
감정가 340%
2026년 기준
877,500원/㎡
▲
+65.3%
· 연평균 +5.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(지원)
상대보호구역
지원항공작전기지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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