부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
177,000,000원
1억 7,700만
감정가 177,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
1,770만원
실거래 대비
▼ 6.0%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼계동 401 김해북부두산위브 104동 9층903호
2025-09-02 14:19
- 1.점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 부동산 경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 점유자가 누군지 확인할 수 없었음.
- 2.전입세대확인서 결과 본건 주소에 이상현세대가 전입되어 있어 이 세대의 세대주를 임대차관계 조사서에 기재하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
1억 7,700만원
입찰 보증금
1,770만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 1억 7,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
김해북부두산위브
104동 9층903호
김해대로 1784-27 (삼계동,김해북부두산위브)
전유
· 단독 소유 부분
378세대
총 세대
8동
동수
2005
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설개발주식회사
시행 흥동개발주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
450대
주차
세대당 1.19
16대
승강기
동당 2.0
101대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.23
32평형
공급 ~104㎡
전용 85㎡ · 143건
48평형
공급 ~158㎡
전용 129㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 94.0㎡ (약 28.4평)
378세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
김해분성여자고등학교
중
322m
김해삼계중학교 ★ 단지 추천
초
339m
삼계초등학교 ★ 단지 추천
초
29.0km
신명초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산김해경전철
가야대역
401m
부산김해경전철
장신대역
899m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(북부동사무소) 병원(조은금강병원) 백화점(신세계백화점) 대형상가(이마트,홈플러스) 공원(둥지)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,863평
16,076㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,076.0㎡
≈
4,863.0평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 삼계동 · 401
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
170억 7,271만원
1,062,000원/㎡ × 16,076.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,062,000원/㎡
▲
+66.2%
· 연평균 +5.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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