부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
617,661,000원
6억 1,766만
감정가 617,661,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
6,176만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 소답동 504-1
2025-09-10 12:07
- 현황 및 점유관계 조사를 위하여 현장을 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 이를 확인하지 못함. 전입세대확인서상 해당주소의 세대주가 존재하지 아니함으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
6억 1,766만원
입찰 보증금
6,176만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 6억 1,766만원 |
토지 개요 사건 매물
509평
1,683㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,683.0㎡
≈
509.1평
토지
임야
경상남도 창원시 의창구 소답동 504-1
토지 정보 VWorld
509평
1,683㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,683.0㎡
≈
509.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 소답동 · 504-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,363만원
79,400원/㎡ × 1,683.0㎡
▲
감정가 462%
2026년 기준
79,400원/㎡
▲
+195.2%
· 연평균 +15.0%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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