부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
594,000,000원
5억 9,400만
감정가 594,000,000원
다음 매각기일
05-20
입찰 보증금
5,940만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 팔용동 40-5 창원스마트업타워 7층에프702호
2025-09-11 11:25
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하므로 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 직접 확인할 수 없었음. 관리사무소에 전화 문의한 바, 본건은 현재 사용자가 없으며 2024. 9월부터 미납한 관리비가 조사일 현재 4,859,480원이라고 함.
- ※전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 `(주)이노로버`가 등록되어 있어 임대차관계조사서에 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-20
10:00
별관 103호 배당(입찰)법정
최저매각가
5억 9,400만원
입찰 보증금
5,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-27
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-20 | 대기 | 5억 9,400만원 |
토지 정보 VWorld
2,735평
9,041㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,041.0㎡
≈
2,734.9평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 팔용동 · 40-5
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
70억 2,485만원
777,000원/㎡ × 9,041.0㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
777,000원/㎡
▲
+16.5%
· 연평균 +1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (4)
공공시설구역
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
지원시설구역
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
산업시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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