특수권리·특수조건
1
- 맹지 지적도상 맹지
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,904,981,000원
19억 498만
감정가 1,904,981,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
1억
9,049만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-7
2025년07월10일
- 이 사건 부동산의 정확한 면적이나 경계 등은 육안으로 구분하기 어려우므로 측량 등 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산 입구쯤에 공사자재들이 적재되어 있었고, 중앙쯤에는 송전선 철탑이 1개 있으며, 그 외 주변에 여러개의 송전선 철탑이 있으나 이 사건 부동산내에 있는지는 정확한 확인이 필요함.
- 산이 가파르고 수풀과 나무들이 우거져 있어 접근하기가 곤란하고 점유자 등을 만나지 못하여 분묘 및 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등은 알 수 없었으며, 점유관계 등도 별도의 확인을 요함.
- 이 사건 부동산소재지상 전입신고된 새대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
203호 법정
매각결정기일
D+7
2026-08-31
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | - |
토지 개요 사건 매물
3,535평
11,687㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11,687.0㎡
≈
3,535.3평
토지
제방
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 3-7
토지 정보 VWorld
3,535평
11,687㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
11,687.0㎡
≈
3,535.3평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 길천리 · 3-7
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 8,643만원
144,300원/㎡ × 11,687.0㎡
▲
감정가 113%
2026년 기준
144,300원/㎡
▲
+50.9%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
공익용산지
저촉
보전녹지지역
저촉
자연녹지지역
저촉
철도보호지구
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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