매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
2,721,000,000원
27억 2,100만
감정가 5,246,395,620원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
5,707만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (40)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-54
920㎡
#2
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-56
6434㎡
목록1,2의 현황(2017.12.29. 구획정리완료)
경상북도 경주시 천북면 화산리 1296-2번지 공장용지 8,256.9㎡
#3
· 주건축물제1동
경상북도 경주시 천북면 천북산단로2길 121 (주건축물제1동)
철골조 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 물품제조공장,창고
공장 1층 1183.14㎡
창고 1층 158.4㎡
부속1동 1층 300.3㎡
부속2동 1층 136.74㎡
부속2동 2층 136.74㎡
부속2동 3층 136.74㎡
부속3동 1층 12㎡
#4
· 기계기구목록
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-54 외 1필지 및 위 지상건물
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-54
2025년01월03일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-56
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산공단길 300-8
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-54 외 1필지 및 위 지상건물
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 경매법정
최저매각가
25억 7,073만원
▼ 51% 감정가 52억 4,639만
입찰 보증금
2억 5,707만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
52억 4,639만→25억 7,073만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 17억 9,951만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 52억 4,639만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 36억 7,247만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 25억 7,073만원 |
토지 개요 사건 매물
2,582평
8,537㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
920.0㎡
≈
278.3평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-54
물건 #2
6,434.0㎡
≈
1,946.3평
토지
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-56
물건 #3
주건축물제1동
1,183.1㎡
≈
357.9평
건물
99
일반건물
경상북도 경주시 천북면 천북산단로2길 121 (주건축물제1동)
물건 #4
기계기구목록
기타
99
경상북도 경주시 천북면 화산리 1180-54 외 1필지 및 위 지상건물
토지 정보 VWorld
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
2017년 기준
147,900원/㎡
▲
+27.5%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.