특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4713037021200440000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4713037021200460000, 2026년)
- 재매각 매각(20250902) 후 재기일(20260224)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 9회
부동산임의경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
270,821,000원
2억 7,082만
감정가 1,611,354,000원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
2,708만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경주시 강동면 모서리 산42-1
12501㎡
#2
경상북도 경주시 강동면 모서리 산43
11478㎡
#3
경상북도 경주시 강동면 모서리 산44
3정8단8무보
#4
경상북도 경주시 강동면 모서리 산46
57124㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 강동면 모서리 산42-1
2024년03월06일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 모서리 산43
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 모서리 산44
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 강동면 모서리 산46
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
11차 매각기일
2026-08-04
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 7,082만원
▼ 83% 감정가 16억 1,135만
입찰 보증금
2,708만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 83%
16억 1,135만→2억 7,082만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,957만원
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-22 | 유찰 | 16억 1,135만원 |
| 2 | 2025-05-27 | 유찰 | 11억 2,794만원 |
| 3 | 2025-07-08 | 유찰 | 7억 8,956만원 |
| 4 | 2025-08-05 | 유찰 | 5억 5,269만원 |
| 5 | 2025-09-02 | 매각 | 3억 8,688만원 |
| 6 | 2026-02-24 | 유찰 | 16억 1,135만원 |
| 7 | 2026-03-31 | 유찰 | 11억 2,794만원 |
| 8 | 2026-04-28 | 유찰 | 7억 8,956만원 |
| 9 | 2026-06-02 | 유찰 | 5억 5,269만원 |
| 10 | 2026-07-07 | 유찰 | 3억 8,688만원 |
| 11 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 2억 7,082만원 |
토지 개요 사건 매물
24,534평
81,103㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
12,501.0㎡
≈
3,781.5평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 모서리 산42-1
물건 #2
11,478.0㎡
≈
3,472.1평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 모서리 산43
물건 #3
3정8단8무보
토지
99
경상북도 경주시 강동면 모서리 산44
물건 #4
57,124.0㎡
≈
17,279.9평
토지
99
경상북도 경주시 강동면 모서리 산46
토지 정보 VWorld
3,782평
12,501㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 8건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,501.0㎡
≈
3,781.5평
소유
법인
소재
경상북도 경주시 강동면 모서리 · 42-1
특성
이용상황
공업나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 9,011만원
119,200원/㎡ × 12,501.0㎡
▲
감정가 108%
2026년 기준
119,200원/㎡
▲
+38.9%
· 연평균 +4.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (8)
가축사육제한구역
저촉
공공시설구역
저촉
녹지구역
저촉
보전산지
저촉
산업시설구역
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
완충녹지
저촉
임업용산지
저촉
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
일반공업지역
추가 규제 (1)
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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