D-13
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
398,300,000원
3억 9,830만
감정가 569,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
3,983만원
실거래 대비
▼ 10.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강2로 362, 606동 15층1503호 (장기동,청송마을중흥에스-클래스)
2022-11-11 16:31
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인필요.
- 전입세대(동거인포함) 열람 및 주민등록등본 확인 결과 소유자 아닌 세대가 전입 되어있어 소유자 아닌 세대를 일응 임차인으로 보고함.
- 출입문에 안내문 꼿아 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 9,830만원
▼ 30% 감정가 5억 6,900만
입찰 보증금
3,983만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 6,900만→3억 9,830만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 5억 6,900만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3억 9,830만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청송마을중흥에스-클래스
606동 15층1503호
김포한강2로 362 (장기동,청송마을중흥에스-클래스)
전유
· 단독 소유 부분
1,007세대
총 세대
15동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 35건
42평형
공급 ~139㎡
전용 107㎡ · 83건
42평형
공급 ~140㎡
전용 108㎡ · 370건
44평형
공급 ~146㎡
전용 112㎡ · 120건
인근 학교
직선거리
고
718m
운유고등학교
중
167m
푸른솔중학교
초
114m
푸른솔초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
장기역역
795m
김포도시철도
운양역역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,746평
61,972㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
61,972.0㎡
≈
18,746.4평
소재
경기도 김포시 장기동 · 1866-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1479억 2,716만원
2,387,000원/㎡ × 61,972.0㎡
2026년 기준
2,387,000원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +2.4%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
제1종지구단위계획구역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
택지개발지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (7)
공공공지
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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