유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,108,000,000원
11억 800만
감정가 1,844,156,920원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
9,036만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 마산동 669-7
319.4㎡
#2
· 1동
경기도 김포시 영터길 37 (마산동,1동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 마산동 669-7
2023-05-23 14:39
- 현장에서 1층 상가 세입자 박진한을 만나 면담한 바, 1층은 자신이 상가를 임차하여 영업을 하고 있고, 2,3,4층은 여러 세대의 임차인들이 거주하고 있다고 함. 면담후 권리신고 관련 안내문을 교부하였고, 나머지 임차인들은 만나지 못하여 공동우편함 각 호실별로 안내문 꽂아두었음.
경기도 김포시 영터길 37 (마산동,1동)
- 현장에서 1층 상가 세입자 박진한을 만나 면담한 바, 1층은 자신이 상가를 임차하여 영업을 하고 있고, 2,3,4층은 여러 세대의 임차인들이 거주하고 있다고 함. 면담후 권리신고 관련 안내문을 교부하였고, 나머지 임차인들은 만나지 못하여 공동우편함 각 호실별로 안내문 꽂아두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
9억 363만원
▼ 51% 감정가 18억 4,415만
입찰 보증금
9,036만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
18억 4,415만→9억 363만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 3,254만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 18억 4,415만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 12억 9,091만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 9억 363만원 |
토지 정보 VWorld
97평
319㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
319.4㎡
≈
96.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 마산동 · 669-7
특성
이용상황
주상용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,846만원
1,498,000원/㎡ × 319.4㎡
▲
감정가 385%
2026년 기준
1,498,000원/㎡
▲
+34.8%
· 연평균 +3.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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