유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
1,160,000,001원
11억 6,000만
감정가 1,870,266,280원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
9,483만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 소사구 옥길동 718-7
255.2㎡
#2
경기도 부천시 소사구 양지로176번길 26
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 718-7
2024-11-18 15:04
경기도 부천시 소사구 양지로176번길 26
2024-11-21 12:17
- 현장에 임하여 201호에 거주하는 임차인 한상철의 배우자 정새봄과 402호에 거주하는 임차인 강동주의 부친 강수철을 만나서 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한바 각 임차인 세대가 점유하고 있다고 함.
- 401호는 내부에 짐은 있으나 현재 거주자는 없다고 하며, 채무자(소유자) 세대는 본건 부동산에 거주하지 않는다고 함.
- 다른 임차인들은 만나지 못하여 점유관계 미상이므로 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 주민등록표등본에는 임차인 조상호, 이강진, 강동주, 유병석, 박현준, 한상철이 등재되어 있음.
- 안내문을 공동우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
9억 4,831만원
▼ 49% 감정가 18억 7,026만
입찰 보증금
9,483만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
18억 7,026만→9억 4,831만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 6,381만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-15 | 유찰 | 18억 7,026만원 |
| 2 | 2025-07-03 | 유찰 | 13억 918만원 |
| 3 | 2026-03-12 | 유찰 | 19억 3,533만원 |
| 4 | 2026-04-14 | 유찰 | 13억 5,473만원 |
| 5 | 2026-05-21 | 대기 | 9억 4,831만원 |
토지 정보 VWorld
77평
255㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
255.2㎡
≈
77.2평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 718-7
특성
이용상황
단독
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,862만원
2,620,000원/㎡ × 255.2㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
2,620,000원/㎡
▲
+5.0%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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