매력지수 72
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
218,828,000원
2억 1,882만
감정가 911,406,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,188만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (1)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-1
850㎡
#2
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-2
661㎡
#3
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-3
188㎡
#4
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-4
264㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-1
2025년02월05일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-3
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-4
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 1,882만원
▼ 76% 감정가 9억 1,140만
입찰 보증금
2,188만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9억 1,140만→2억 1,882만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,317만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 9억 1,140만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 6억 3,798만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 4,658만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 1,261만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 1,882만원 |
토지 개요 사건 매물
594평
1,963㎡
대지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
850.0㎡
≈
257.1평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-1
물건 #2
661.0㎡
≈
200.0평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-2
물건 #3
188.0㎡
≈
56.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-3
물건 #4
264.0㎡
≈
79.9평
토지
대지
경상북도 경주시 건천읍 조전리 6-4
토지 정보 VWorld
257평
850㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
850.0㎡
≈
257.1평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 건천읍 조전리 · 6-1
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,678만원
266,800원/㎡ × 850.0㎡
▲
감정가 402%
2026년 기준
266,800원/㎡
▲
+132.0%
· 연평균 +10.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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