D-12
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
37,883,000원
3,788만
감정가 322,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
378만원
실거래 대비
▼ 82.6%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.197G
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 경인로169번길 7-5, 14층1403호 (송내동,에이치.비엘림캐슬)
2024-06-20 16:09
- 현장에 임하여 임차인 이금찬의 배우자 윤순희를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 하고, 상가건물임대차 현황서에는 위 윤순희가 등재되어 있어 이에 대해 문의한 바, 자세한 설명을 하지 않음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3,788만원
▼ 88% 감정가 3억 2,200만
입찰 보증금
378만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
3억 2,200만→3,788만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,651만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 3억 2,200만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 2억 2,540만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 5,778만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 1,044만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 7,731만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 유찰 | 5,411만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 3,788만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
에이치.비엘림캐슬
14층1403호
·
철근콘크리트구조
경인로169번길 7-5 (송내동,에이치.비엘림캐슬)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 14층
(지하 2층)
현 매물 14층
건폐율
73%
대지 대비
용적률
788%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
30대
주차
인근 학교
직선거리
고
700m
부천공업고등학교
중
592m
부천남중학교
초
740m
성주초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
782m
경인선
중동역역
878m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
97평
322㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
322.1㎡
≈
97.4평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 송내동 · 572-8
특성
이용상황
업무용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 2,655만원
3,808,000원/㎡ × 322.1㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
3,808,000원/㎡
▲
+4.9%
· 연평균 +2.5%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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