D-13
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
523,032,000원
5억 2,303만
감정가 1,524,873,640원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
5,230만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 소사구 성주로32번길 29
#2
경기도 부천시 소사구 송내동 418-21
600㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 성주로32번길 29
2024-07-30 15:33
경기도 부천시 소사구 송내동 418-21
2024-08-05 15:14
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 성주로32번길 27에 거주하는 60대 남성에 의하면 이웃이라서 아는데 소유자의 아들들은 모두 타처에 살고 물건지에는 소유자 부부만 거주한다고 함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김윤형 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문 수통을 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5억 2,303만원
▼ 66% 감정가 15억 2,487만
입찰 보증금
5,230만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 66%
15억 2,487만→5억 2,303만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,612만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-03 | 유찰 | 15억 2,487만원 |
| 2 | 2025-08-07 | 유찰 | 10억 6,741만원 |
| 3 | 2025-09-11 | 매각 | 7억 4,718만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 15억 2,487만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 10억 6,741만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 유찰 | 7억 4,718만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 5억 2,303만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택(2가구)
사용승인
1991년 8월 · 허가 1990-07-31
구조
벽돌구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층 (지하 1층)
연면적
322.1㎡ · 대지 600.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
182평
600㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
600.0㎡
≈
181.5평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 송내동 · 418-21
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 2,040만원
1,534,000원/㎡ × 600.0㎡
▲
감정가 166%
2026년 기준
1,534,000원/㎡
▲
+5.5%
· 연평균 +2.8%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중학교
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제1종전용주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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