D-12
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
29,060,000원
2,906만
감정가 247,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
290만원
실거래 대비
▼ 85.0%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.169g
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 수도로 196, 가동 2층 202호 (도당동, 해솔채)
2024-10-16 13:03
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 이우리 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2,906만원
▼ 88% 감정가 2억 4,700만
입찰 보증금
290만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
2억 4,700만→2,906만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,034만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-06 | 유찰 | 2억 4,700만원 |
| 2 | 2025-12-11 | 유찰 | 1억 7,290만원 |
| 3 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 2,103만원 |
| 4 | 2026-03-12 | 유찰 | 8,472만원 |
| 5 | 2026-04-14 | 유찰 | 5,930만원 |
| 6 | 2026-05-21 | 유찰 | 4,151만원 |
| 7 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2,906만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
해솔채
가동 2층 202호
·
철근콘크리트구조
수도로 196 (도당동, 해솔채)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
24세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 2층
현 매물 2층
건폐율
29%
대지 대비
용적률
85%
/ 500 한도
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~56㎡
전용 43㎡ · 8건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
214m
부천북고등학교
중
160m
도당중학교
초
450m
도당초등학교
인근 지하철직선거리
서해선
원종역역
1.7km
도시철도 7
춘의역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
236평
780㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
780.1㎡
≈
236.0평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 도당동 · 43-10
특성
이용상황
연립
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
18억 6,599만원
2,392,000원/㎡ × 780.1㎡
▼
감정가 13%
2026년 기준
2,392,000원/㎡
▲
+6.1%
· 연평균 +3.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
항공표면
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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