판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
362,433,000원
3억 6,243만
감정가 517,761,000원
다음 매각기일
09-28
D-9
입찰 보증금
3,624만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (5)
#1
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-2
212㎡
#2
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-4
40㎡
#3
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-5
204㎡
#4
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-17
21㎡
#5
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-19
72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-2
2023-10-31 16:00
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-4
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-5
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-17
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-19
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
2차 매각기일
2026-09-28
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 6,243만원
▼ 30% 감정가 5억 1,776만
입찰 보증금
3,624만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-10-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,776만→3억 6,243만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 유찰 | 5억 1,776만원 |
| 2 | 2026-09-28 | D-9 진행 | 3억 6,243만원 |
토지 개요 사건 매물
166평
549㎡
하천
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
212.0㎡
≈
64.1평
토지
하천
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-2
물건 #2
40.0㎡
≈
12.1평
토지
하천
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-4
물건 #3
204.0㎡
≈
61.7평
토지
하천
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-5
물건 #4
21.0㎡
≈
6.4평
토지
하천
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-17
물건 #5
72.0㎡
≈
21.8평
토지
하천
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 352-19
토지 정보 VWorld
64평
212㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
212.0㎡
≈
64.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 · 352-2
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,730만원
411,800원/㎡ × 212.0㎡
▲
감정가 593%
2026년 기준
411,800원/㎡
▲
+29.5%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (7)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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