특수권리·특수조건
3
- 유치권 주식회사 다영종합건설에서 목록3,4.건물에 대해 2025.3.6.자 공사대금 금 719,637,706원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
- 맹지 목록1.2.토지는 지목상 '임야'이나 현황 건축허가를 득하고 지상에 채무자소유 건물 2동이 소재하며, 목록2.토지는 맹지임
- 병합·중복 관련사건: 2025타경52380
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
D-9
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
1,133,808,000원
11억 3,380만
감정가 1,619,725,000원
다음 매각기일
09-28
D-9
입찰 보증금
1억
1,338만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-9).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 광주시 능평동 511-2
537㎡
#2
경기도 광주시 능평동 511-33
67㎡
#3
· 제1동
경기도 광주시 능평동 511-2 제1동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 단독주택
지하1층 124.62㎡
1층 17.69㎡
2층 99.84㎡
3층 77.19㎡
옥탑층 14.50㎡
#4
· 제2동
경기도 광주시 능평동 511-2 제2동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 단독주택
지하1층 77.20㎡
1층 22.49㎡
2층 81.33㎡
3층 81.33㎡
다락층 54.13㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 능평동 511-33
2024-07-03 09:50
- - 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-9 진행 중
4차 매각기일
2026-09-28
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
11억 3,380만원
▼ 30% 감정가 16억 1,972만
입찰 보증금
1억 1,338만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+4
2026-10-02
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
6억 8,343만→11억 3,380만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 9,366만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-16 | 유찰 | 6억 8,343만원 |
| 2 | 2025-02-03 | 유찰 | 4억 7,840만원 |
| 3 | 2026-08-24 | 유찰 | 16억 1,972만원 |
| 4 | 2026-09-28 | D-9 진행 | 11억 3,380만원 |
토지 정보 VWorld
162평
537㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
537.0㎡
≈
162.4평
소유
법인
소재
경기도 광주시 능평동 · 511-2
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 398만원
752,300원/㎡ × 537.0㎡
▲
감정가 401%
2026년 기준
752,300원/㎡
▲
+424.3%
· 연평균 +106.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
준보전산지
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.