기일확인
매각공고에서 내려간 사건입니다 — 기일 변경 가능성이 있어 법원 확인이 필요합니다.
특수권리·특수조건
2
- 맹지 목록1,2,4.토지는 지적상 맹지임 · 도로접면 맹지 (4113510600100520045, 2026년) · 도로접면 맹지 (4113510600100520040, 2026년) · 도로접면 맹지 (4113510600100520034, 2026년)
- 농취증 목록2,3,4.토지는 현황 농지로 농지취득자격증명서 제출요함(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.28
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,056,591,000원
20억 5,659만
감정가 2,056,591,000원
다음 매각기일
08-24
입찰 보증금
2억
565만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (4)
#1
경기도 성남시 분당구 이매동 52-45
520㎡
#2
경기도 성남시 분당구 이매동 52-40
555㎡
#3
경기도 성남시 분당구 이매동 52-28
712㎡
#4
경기도 성남시 분당구 이매동 52-34
201㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 성남시 분당구 이매동 52-45
2024-07-20 16:58
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 분당구 이매동 52-40
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 분당구 이매동 52-28
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 성남시 분당구 이매동 52-34
- - 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으므로, 정확한 점유권원 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-08-24
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
20억 5,659만원
입찰 보증금
2억 565만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-31
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-08-24 | 대기 | 20억 5,659만원 |
토지 개요 사건 매물
601평
1,988㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
520.0㎡
≈
157.3평
토지
99
경기도 성남시 분당구 이매동 52-45
물건 #2
555.0㎡
≈
167.9평
토지
99
경기도 성남시 분당구 이매동 52-40
물건 #3
712.0㎡
≈
215.4평
토지
99
경기도 성남시 분당구 이매동 52-28
물건 #4
201.0㎡
≈
60.8평
토지
99
경기도 성남시 분당구 이매동 52-34
토지 정보 VWorld
157평
520㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
520.0㎡
≈
157.3평
소유
개인
소재
경기도 성남시 분당구 이매동 · 52-45
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,398만원
161,500원/㎡ × 520.0㎡
▲
감정가 2449%
2026년 기준
161,500원/㎡
▲
+36.9%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
공익용산지
저촉
보전녹지지역
저촉
보전산지
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
철도
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (7)
자연취락지구
접함
준보전산지
접함
과밀억제권역
대기환경규제지역
도시교통정비지역
배수구역
제한보호구역(전기통신:2km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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