D-12
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
143,095,000원
1억 4,309만
감정가 595,980,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1,430만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 사우동 1268
2025-04-08 12:36
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 4,309만원
▼ 76% 감정가 5억 9,598만
입찰 보증금
1,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 9,598만→1억 4,309만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 16만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 5억 9,598만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 4억 1,718만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 2억 9,203만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 유찰 | 2억 442만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 1억 4,309만원 |
토지 개요 사건 매물
76평
252㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
252.0㎡
≈
76.2평
토지
하천
경기도 김포시 사우동 1268
토지 정보 VWorld
76평
252㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
252.0㎡
≈
76.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 사우동 · 1268
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,482만원
1,289,000원/㎡ × 252.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
1,289,000원/㎡
▲
+21.6%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
역사문화환경보존지역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
역사문화환경보존지역
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
성장관리권역
장애물제한표면구역
재정비촉진지구
제한보호구역(전방지역:25km)
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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