유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
576,672,000원
5억 7,667만
감정가 1,048,313,800원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
5,136만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.169g
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276
216.5㎡
#2
· 1동
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 1동
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 단독주택,제2종근린생활시설
1층 105.9㎡
2층 97.33㎡
3층 94.94㎡
4층 94.94㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276
2025-04-08 10:35
경기도 김포시 양촌읍 학운리 3276 1동
2025-04-09 15:19
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 별도의 확인이 필요함.
- 다만, 전입세대확인서(동거인포함), 상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서상에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함. 안내문은 우편함과 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5억 1,367만원
▼ 51% 감정가 10억 4,831만
입찰 보증금
5,136만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 4,831만→5억 1,367만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,957만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 10억 4,831만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 7억 3,382만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 5억 1,367만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택,제2종근린생활시설
건축물명
- · 1동
사용승인
2019년 5월 · 허가 2018-07-09
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
393.1㎡ · 대지 216.5㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 182%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.169g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
66평
216㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
216.5㎡
≈
65.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 학운리 · 3276
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 5,516만원
716,700원/㎡ × 216.5㎡
▲
감정가 676%
2026년 기준
716,700원/㎡
▲
+50.8%
· 연평균 +4.6%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
공공시설구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
성장관리권역
일반산업단지
제1종지구단위계획구역
지원시설구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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