유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
131,000,000원
1억 3,100만
감정가 201,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
984만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.214g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 풍무동 561-7 103동 3층302호
2025-06-20 17:00
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
9,849만원
▼ 51% 감정가 2억 100만
입찰 보증금
984만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 100만→9,849만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,894만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 2억 100만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 4,070만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 9,849만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
더파라다이스힐101,102,103동
103동 3층302호
·
철근콘크리트구조
유현로33번길 36-8
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
28세대
총 세대
3동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
17평형
공급 ~57㎡
전용 44㎡ · 2건
18평형
공급 ~58㎡
전용 45㎡ · 3건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 2건
인근 학교
직선거리
고
865m
풍무고등학교
중
240m
풍무중학교
초
107m
유현초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 1
아라(북부법원, 검찰청)역
1.3km
김포도시철도
풍무역역
1.7km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
293평
970㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
970.0㎡
≈
293.4평
소유
개인
소재
경기도 김포시 풍무동 · 561-7
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
12억 862만원
1,246,000원/㎡ × 970.0㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,246,000원/㎡
▲
+79.3%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (3)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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