매력지수 90
D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
279,222,000원
2억 7,922만
감정가 569,840,500원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,792만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2
798㎡
#2
경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2
일반철골조 샌드위치판넬지붕 지하1층,지상1층 제2종근린생활시설
지하1층 철근콘크리트,스라브 제조업소(저온창고) 102.7㎡
1층 일반철골조,샌드위치판넬 제조업소 299.4㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2
2025년04월23일
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
경상북도 경주시 천북면 신당리 787-2
- 본건 현장 방문하였으나 점유자 또는 이해관계인들을 만나지 못하여 출입구에 안내문을 두었으며, 보고서 작성 전까지 연락이 없어 임대차 관계 미상임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 7,922만원
▼ 51% 감정가 5억 6,984만
입찰 보증금
2,792만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 52%
5억 7,725만→2억 7,922만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 5억 7,725만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 5억 6,984만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 3억 9,888만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 7,922만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2006년 7월 · 허가 2005-11-09
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층 (지하 1층)
연면적
402.1㎡ · 대지 798.0㎡
건폐·용적
건폐율 38%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
241평
798㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
798.0㎡
≈
241.4평
소유
개인
소재
경상북도 경주시 천북면 신당리 · 787-2
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,114만원
227,000원/㎡ × 798.0㎡
▲
감정가 315%
2026년 기준
227,000원/㎡
▲
+92.4%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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