명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,022,630,000원
10억 2,263만
감정가 2,087,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
1억
226만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 골든아이티타워
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층128호
철근콘크리트구조 53.47㎡
#2
· 골든아이티타워
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층129호
철근콘크리트구조 57.39㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층128호
2025-07-03 11:03
- 현장에서 만난 일등마트 직원 홍미영을 면담 후 안내문 교부함. 일등마트는 120,121,122,123,126호를 임차하여 마트로 사용하고 있고, 일동마트는 128호,129호와는 임대차 관계는 없으나 임차인 최동쇠의 양해로 일부를 같이 사용하고 있다고 하였음. 최동쇠의 안내문을 전달하겠다여 교부함.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 자와 일응 일등마트를 임차인으로 각 보고함.
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 골든아이티타워 1층129호
2025-07-04 09:52
- 목록 1. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
10억 2,263만원
▼ 51% 감정가 20억 8,700만
입찰 보증금
1억 226만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
20억 8,700만→10억 2,263만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 1,584만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-21 | 유찰 | 20억 8,700만원 |
| 2 | 2026-06-23 | 유찰 | 14억 6,090만원 |
| 3 | 2026-07-28 | 대기 | 10억 2,263만원 |
토지 정보 VWorld
1,690평
5,588㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
5,588.2㎡
≈
1,690.4평
소유
법인
소재
경기도 부천시 소사구 옥길동 · 794-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
121억 9,904만원
2,183,000원/㎡ × 5,588.2㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
2,183,000원/㎡
▲
+4.3%
· 연평균 +2.1%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공공주택지구
과밀억제권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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