D-13
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
58,336,000원
5,833만
감정가 242,965,400원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
583만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 김포시 하성면 석탄리 672-9
380㎡
#2
경기도 김포시 하성면 석탄리 672-9
강파이프구조 판넬지붕 단층 창고시설 64.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 하성면 석탄리 672-9
2025-04-08 10:34
경기도 김포시 하성면 석탄리 672-9
2025-04-09 11:32
- 현장에서 만난 전입세대확인서에 등재된 최성기를 면담 후 안내문 교부함. 본인은 `석탄리 672`번지상 건물에 거주하고 있다고 함.
- 일응 전입세대확인서에 등재된 자를 임차임으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
5,833만원
▼ 76% 감정가 2억 4,296만
입찰 보증금
583만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 4,296만→5,833만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,083만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 2억 4,296만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 7,007만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 1억 1,905만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 유찰 | 8,333만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 5,833만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
창고시설
· 창고시설
사용승인
2007년 4월 · 허가 2006-07-09
구조
강파이프구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
64.8㎡ · 대지 329.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
115평
380㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
380.0㎡
≈
114.9평
소유
개인
소재
경기도 김포시 하성면 석탄리 · 672-9
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,504만원
223,800원/㎡ × 380.0㎡
▲
감정가 286%
2026년 기준
223,800원/㎡
▲
+29.4%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
저촉
도시관리계획 입안중
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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