유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
3,049,400,000원
30억 4,940만
감정가 3,516,066,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
2억
4,612만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (12)
#1
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51
191㎡
#2
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52
316㎡
#3
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 86-2
106㎡
#4
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 87
116㎡
#5
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88
584㎡
#6
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-2
16㎡
#7
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-2
50㎡
#8
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88-2
33㎡
#9
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51
철골 철근콘크리트조 평지붕 2층 위험물 저장 및 처리시설
1층 56㎡
2층 56㎡
지층 56㎡
부속
철골조 평지붕 단층 수리점
84㎡
#10
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-3
76㎡
#11
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-3
13㎡
#12
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-4
27㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51
2025-04-17 11:04
- 목록 9. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52
2025-04-18 15:41
- 목록 9. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 86-2
- 목록 9. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 87
- 목록 9. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88
- 목록 9. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-2
- 현장에서 만난 화물자동차 운전사 마병덕을 면담 후 안내문 교부함. 이곳은 차임을 주고 화물자동차 주차장으로 사용하는 곳으로 컨테이너 1동이 있는데, 일부는 소유자가 일부는 화물자동차 관리소(쉼터)로 사용한다고 함. 관리소장은 황성철이라고 하여
- 일응 위 황성철을 임차인으로 보고함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-2
- 목록 9. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88-2
- 목록 9. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51
- 현장(주유소)에서 만난 임차인 주식회사 태리네트웍스 서울주유소지점 직원 유정희를 면담 후 안내문 교부함. 본인은 임대차관계에 대해서 자세히 모른다고 함. 전입세대 확인서에 등재된 유창주에 대한 안내문을 전달하겠다고 하여 교부함.
- 현장(자동차 수리점)에서 만난 임차인 최형복의 형 최형훈을 면담 후 안내문 교부함. 보증금 2,000만 원, 차임 132만 원에 임대차 계약하여 사용중이라고 하였음.
- 전입세대확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 각 보고함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-3
- 목록 6. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-3
- 목록 6. 부동산 내용과 동일함.
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-4
- 목록 6. 부동산 내용과 동일함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
24억 6,124만원
▼ 30% 감정가 35억 1,606만
입찰 보증금
2억 4,612만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
35억 1,606만→24억 6,124만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 35억 1,606만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 24억 6,124만원 |
토지 개요 사건 매물
479평
1,584㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
191.0㎡
≈
57.8평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51
물건 #2
316.0㎡
≈
95.6평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52
물건 #3
106.0㎡
≈
32.1평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 86-2
물건 #4
116.0㎡
≈
35.1평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 87
물건 #5
584.0㎡
≈
176.7평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88
물건 #6
16.0㎡
≈
4.8평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-2
물건 #7
50.0㎡
≈
15.1평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-2
물건 #8
33.0㎡
≈
10.0평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 88-2
물건 #9
56.0㎡
≈
16.9평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51
물건 #10
76.0㎡
≈
23.0평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 51-3
물건 #11
13.0㎡
≈
3.9평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-3
물건 #12
27.0㎡
≈
8.2평
토지
99
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 52-4
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
191.0㎡
≈
57.8평
소유
개인
소재
경기도 김포시 양촌읍 양곡리 · 51
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,274만원
1,428,000원/㎡ × 191.0㎡
▲
감정가 1289%
2026년 기준
1,428,000원/㎡
▲
+105.5%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공공주택지구
성장관리권역
지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및처리시설
사용승인
2003년 1월 · 허가 2002-09-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층 (지하 1층)
연면적
389.5㎡ · 대지 1,396.0㎡
건폐·용적
건폐율 20%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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