D-13
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
42,738,000원
4,273만
감정가 178,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
427만원
실거래 대비
▼ 69.5%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 중동 1141-3 신중동역헤리움메트로타워 15층 1532호
2025-06-16 09:44
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 소유자 아닌 세대주 박선애가 등재되어 있으므로 그를 그 확인서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
5차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
4,273만원
▼ 76% 감정가 1억 7,800만
입찰 보증금
427만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 7,800만→4,273만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,991만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 7,800만원 |
| 2 | 2026-03-12 | 유찰 | 1억 2,460만원 |
| 3 | 2026-04-14 | 유찰 | 8,722만원 |
| 4 | 2026-05-21 | 유찰 | 6,105만원 |
| 5 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 4,273만원 |
건물·단지 정보
신중동역헤리움메트로타워
15층 1532호
길주로 284 (중동,신중동역헤리움메트로타워)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
5평형
공급 ~17㎡
전용 13㎡ · 58건
6평형
공급 ~20㎡
전용 15㎡ · 4건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 2건
9평형
공급 ~29㎡
전용 22㎡ · 406건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 427건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 314건
인근 학교
직선거리
고
524m
심원고등학교
중
422m
중흥중학교
초
437m
중흥초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
신중동역
219m
도시철도 7
부천시청역
918m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,129평
3,733㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,733.1㎡
≈
1,129.3평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 중동 · 1141-3
특성
이용상황
업무용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
350억 8,740만원
9,399,000원/㎡ × 3,733.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,399,000원/㎡
▲
+4.7%
· 연평균 +2.4%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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