유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,292,000,000원
12억 9,200만
감정가 2,152,687,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
548만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
물건 전체 내역 (12)
#1
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-29
1798㎡
#2
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-29
일반철골구조 난연판넬지붕 단층 공장
494㎡
#3
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-35
11㎡
#4
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-36
118㎡
#5
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-39
176㎡
#6
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-40
389㎡
#7
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-46
23㎡
#8
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-56
96㎡
#9
경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4
697㎡
#10
경기도 김포시 대곶면 석정리 218-10
65㎡
#11
경기도 김포시 대곶면 석정리 88-100
182㎡
#12
· 기계기구
김포시 대곶면 대곶로382번길 144 (석정리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-29
2025-06-19 09:25
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-29
2025-06-23 11:33
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-35
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-36
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-39
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-40
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-46
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-56
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 218-10
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
경기도 김포시 대곶면 석정리 88-100
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 별도의 확인 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
10억 5,481만원
▼ 51% 감정가 21억 5,268만
입찰 보증금
1억 548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
21억 5,268만→10억 5,481만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 3,837만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 21억 5,268만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 15억 688만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 대기 | 10억 5,481만원 |
토지 개요 사건 매물
1,225평
4,049㎡
99
토지 매물
12건
매물 수
물건 #1
1,798.0㎡
≈
543.9평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-29
물건 #2
494.0㎡
≈
149.4평
건물
99
일반건물
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-29
물건 #3
11.0㎡
≈
3.3평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-35
물건 #4
118.0㎡
≈
35.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-36
물건 #5
176.0㎡
≈
53.2평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-39
물건 #6
389.0㎡
≈
117.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-40
물건 #7
23.0㎡
≈
7.0평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-46
물건 #8
96.0㎡
≈
29.0평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 238-56
물건 #9
697.0㎡
≈
210.8평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 218-4
물건 #10
65.0㎡
≈
19.7평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 218-10
물건 #11
182.0㎡
≈
55.1평
토지
99
경기도 김포시 대곶면 석정리 88-100
물건 #12
기계기구
기타
99
김포시 대곶면 대곶로382번길 144 (석정리)
토지 정보 VWorld
544평
1,798㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,798.0㎡
≈
543.9평
소유
법인
소재
경기도 김포시 대곶면 석정리 · 238-29
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 2,048만원
345,100원/㎡ × 1,798.0㎡
▲
감정가 347%
2026년 기준
345,100원/㎡
▲
+576.7%
· 연평균 +44.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
제한보호구역(전방지역:25km)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (5)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
성장관리계획구역
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2018년 12월 · 허가 2009-05-01
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
494.0㎡ · 대지 1,798.0㎡
건폐·용적
건폐율 27%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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