명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
183,677,000원
1억 8,367만
감정가 765,000,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
1,836만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 운양동 1307-5 에이치씨티 1층 105호
2025-06-19 09:36
- 현장에서 만난 임차인 이정인(`생각대로` 배달써비스 )의 직원 강훈은 면담 후 안내문 교부함. 본인은 임대차관계에 대해 모른다고 하였음.
- 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-28
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 8,367만원
▼ 76% 감정가 7억 6,500만
입찰 보증금
1,836만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 6,500만→1억 8,367만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,857만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-12 | 유찰 | 7억 6,500만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 3,550만원 |
| 3 | 2026-05-21 | 유찰 | 3억 7,485만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 유찰 | 2억 6,239만원 |
| 5 | 2026-07-28 | 대기 | 1억 8,367만원 |
토지 정보 VWorld
966평
3,193㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,193.4㎡
≈
966.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 운양동 · 1307-5
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
89억 4,152만원
2,800,000원/㎡ × 3,193.4㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,800,000원/㎡
▲
+24.8%
· 연평균 +2.3%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (9)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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