유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
455,100,000원
4억 5,510만
감정가 504,000,000원
낙찰일
05-21
낙찰 완료
입찰 보증금
3,528만원
실거래 대비
▼ 28.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 풍무동 775 한화유로메트로아파트 202동 12층 1204호
2025-07-10 09:17
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록표등본 발급받아 확인한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 점유관계는 별도의 확인이 필요함. 출입문 틈에 안내문을 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-21
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 5,280만원
▼ 30% 감정가 5억 400만
입찰 보증금
3,528만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-28
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 400만→3억 5,280만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 5억 400만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 대기 | 3억 5,280만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한화유로메트로아파트
202동 12층 1204호
풍무로68번길 41 (풍무동,한화유로메트로아파트)
전유
· 단독 소유 부분
845세대
총 세대
12동
동수
2014
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 431건
40평형
공급 ~133㎡
전용 102㎡ · 159건
46평형
공급 ~153㎡
전용 118㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
733m
풍무고등학교
중
221m
풍무중학교
초
349m
풍무초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
풍무역역
1.2km
인천지하철 1
아라(북부법원, 검찰청)역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,256평
50,435㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
50,435.0㎡
≈
15,256.5평
소유
개인
소재
경기도 김포시 풍무동 · 775
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1000억 6,304만원
1,984,000원/㎡ × 50,435.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,984,000원/㎡
▲
+41.0%
· 연평균 +3.7%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (4)
다지구
저촉
상대보호구역
저촉
제3종구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
어린이공원
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (7)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
진입표면구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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