D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
687,319,000원
6억 8,731만
감정가 1,402,691,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
6,873만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (7)
#1
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-18
952㎡
#2
경기도 김포시 대곶면 송마리 268-5
277㎡
#3
· 씨동
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-3 씨동
일반철골구조
준불연판넬지붕 단층
제2종근린생활시설
1층 198㎡
#4
· 디동
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-3 디동
일반철골구조
준불연판넬지붕 단층
제2종근린생활시설
1층 198㎡
#5
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-16
18㎡
#6
경기도 김포시 대곶면 송마리 268-4
99㎡
#7
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7
277㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-18
2025-07-09 11:45
- 목록3,4. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 송마리 268-5
2025-07-21 18:25
- 목록3,4. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-3 씨동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 건물 출입문에 끼워 두었음.
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-3 디동
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서 상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 건물 출입문에 끼워 두었음.
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-16
- 목록3,4. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 송마리 268-4
- 목록3,4. 부동산 내용과 동일함
경기도 김포시 대곶면 송마리 275-7
- 목록3,4. 부동산 내용과 동일함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6억 8,731만원
▼ 51% 감정가 14억 269만
입찰 보증금
6,873만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 269만→6억 8,731만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 8,112만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 14억 269만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 9억 8,188만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6억 8,731만원 |
토지 정보 VWorld
288평
952㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
952.0㎡
≈
288.0평
소유
개인
소재
경기도 김포시 대곶면 송마리 · 275-18
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 6,433만원
382,700원/㎡ × 952.0㎡
▲
감정가 385%
2026년 기준
382,700원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +1.6%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
성장관리계획구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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