D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
651,210,000원
6억 5,121만
감정가 1,329,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
6,512만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 마리나뷰
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층102호
철근콘크리트구조 66.00㎡
#2
· 마리나뷰
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층103호
철근콘크리트구조 64.35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층102호
2025-07-08 10:31
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
경기도 부천시 소사구 심곡본동 746-21 마리나뷰 1층103호
2025-07-11 09:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6억 5,121만원
▼ 51% 감정가 13억 2,900만
입찰 보증금
6,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 2,900만→6억 5,121만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 5,584만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-14 | 유찰 | 13억 2,900만원 |
| 2 | 2026-05-21 | 유찰 | 9억 3,030만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6억 5,121만원 |
토지 정보 VWorld
180평
595㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
594.6㎡
≈
179.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 소사구 심곡본동 · 746-21
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
26억 4,240만원
4,444,000원/㎡ × 594.6㎡
▼
감정가 50%
2026년 기준
4,444,000원/㎡
▲
+4.0%
· 연평균 +2.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
상대보호구역
시가지경관지구(중심)
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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